Аренда земли в ОТГ во время военного положения имеет ряд особенностей, которые регулируются как Земельным кодексом Украины, так и специальными нормами, введенными на период военного положения.
В "Земельном фонде Украины" пояснили, что на время действия военного положения действует постановление КМУ № 1113 от 16.09.2022 (в новой редакции), которое предусматривает упрощенный механизм передачи земель с/х назначения государственной и коммунальной собственности.
Землю можно передать в аренду:
без земельных торгов (аукциона),
без разработки документации по землеустройству (в некоторых случаях),
по сокращенной процедуре.
Это касается земель для ведения товарного с/х производства, личного крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства.
Договор аренды можно заключать без утверждения проекта землеустройства
Во многих случаях разрешено заключать договоры аренды на основании технической документации или без неё, если участок уже сформирован.
Разрешено заключение договоров аренды на короткий срок — до 1 года
Эти договоры не подлежат государственной регистрации, их достаточно зарегистрировать в сельсовете или ОТГ.
Договор автоматически прекращает действие после отмены военного положения, если он заключен в особом порядке (без аукциона или без согласований).
Право аренды подлежит ограничению
Если участок уже в аренде или в постоянном пользовании, он не может быть передан другому субъекту, даже во время действия военного положения.
Особенности в отдельных громадах
Некоторые ОТГ устанавливают собственные условия и порядок передачи земель, с учетом решений военных администраций или местных советов. Часто действуют временные моратории на новую аренду, особенно вблизи фронта.
Украинцам дали следующие рекомендации:
Уточните статус участка: сформирован или нет, какая форма собственности (коммунальная, государственная).
Обратитесь к землеустроителю ОТГ или юридическому отделу громады.
Если вы ФОП или агропредприятие, подготовьте документы о с/х деятельности — это упростит процесс аренды.
