Украинцы продолжают активно инвестировать в собственное жилье, несмотря на вызовы времени, сообщили в Национальном банке.
Согласно результатам ежемесячного опроса банков, ноябрь 2025 года стал продуктивным месяцем для ипотечного рынка: было выдано 743 кредита на общую сумму 1,5 млрд грн.
Интересной тенденцией ноября стал ощутимый перекос в сторону новостроек. Более половины всех сделок было заключено именно на первичном рынке — 434 кредита на сумму 910 млн грн. Важно, что значительная часть этих средств (319 млн грн) была выдана под залог имущественных прав на строящиеся объекты.
На вторичном рынке зафиксировано 309 кредитов на сумму 614 млн грн.
Условия кредитования остаются достаточно умеренными благодаря государственным программам и рыночным механизмам. Средняя эффективная ставка на первичном рынке зафиксирована на уровне 8,14%, тогда как на вторичном она традиционно выше — 9,42%.
При этом банковский сектор сообщает о высокой надежности заемщиков: доля неработающих кредитов составляет всего 11%, что свидетельствует об ответственном подходе украинцев к финансовым обязательствам.
Регионы-лидеры
Столичный регион прочно удерживает первенство, аккумулируя более трети всех выданных ипотек страны:
Киевская область: 239 договоров (521 млн грн).
Киев: 148 договоров (343 млн грн).
Львовская область: 51 договор (109 млн грн).
Ивано-Франковская область: 40 договоров (75 млн грн).
Волынская область: 32 договора (56 млн грн).
Всего в кредитовании принимали участие 14 активных банков, обеспечивающих основной спрос в сегменте. Напомним, что Совет по финансовой стабильности уже одобрил новую Стратегию развития ипотечного кредитования, которая должна сделать жилье еще более доступным для украинцев в 2026 году.
