Принятие нового жилищного законодательства в его нынешнем виде грозит коллапсом системы управления многоквартирными домами. Главная ошибка авторов реформы — отсутствие переходного периода и страховочных механизмов для жильцов, которые не смогли или не захотели создать ОСМД. Вместо плавной трансформации рынка государство предлагает шоковую терапию: автоматическое создание "простых товариществ" без реальной альтернативы.
Как передает "Хвиля", к таким выводам пришел эксперт в сфере ЖКХ Олег Попенко, анализируя законопроект в эфире своего YouTube-канала "Олег Попенко PRO".
По его словам, любой масштабный закон должен предусматривать время на обкатку, когда выявляются и исправляются ошибки через подзаконные акты.
"Нам не предлагают переходной этап. Нам говорят: за год мы создаем в каждом доме простое товарищество, и вы идете нахер. Это серьезная ошибка", — резко прокомментировал ситуацию аналитик.
Такой подход, по мнению Попенко, создает огромный дисбаланс, защищая интересы бизнеса и монополистов, но оставляя потребителей без инструментов решения внутренних проблем дома.
Ключевым упущением реформы эксперт называет отсутствие института "поставщика последней надежды" (Supplier of Last Resort) для услуг по управлению домом. Этот механизм успешно работает на рынках газа и электроэнергии, гарантируя, что потребитель не останется без услуги, даже если не выбрал поставщика. В жилищной сфере это должно выглядеть так: если жильцы не создали ОСМД и не выбрали управителя, им назначается гарантированный поставщик услуг (ПОН) по утвержденному тарифу.
"Ты переходишь на ПОН, который тебе назначают либо органы местного самоуправления, либо через суд… Ты получаешь, возможно, меньшее количество услуг за большую цену… Но у тебя есть понимание, что тебя не бросили", — объясняет Попенко.
Отсутствие такого механизма в новом законе эксперт считает фатальным: "Это первая и важная ошибка — отсутствие поставщика последней надежды. Мы просто разрываем на части то, что строили 10 лет, и говорим: "Ну, е**тесь как хотите"".
Ранее сообщалось, что украинцы станут "квартирантами" в собственном доме.
