Глава Союза потребителей коммунальных услуг Украины Олег Попенко заявил о необходимости кардинального пересмотра жилищной реформы в Украине, назвав текущую модель управления многоквартирными домами через объединение совладельцев многоквартирного дома полным провалом.
По словам Попенко, все проблемы в Украине начались с того момента, когда украинцам навязали неработающую модель управления многоквартирным домом в виде ОСББ. Эксперт подчеркивает, что с самого начала в этой системе были заложены критические недостатки в виде отсутствия земельных документов, баланса и непризнания ОСББ полноценным хозяйствующим субъектом.
Такой подход, по мнению специалиста, спровоцировал огромные конфликты между совладельцами жилья. В то же время работа над развитием рынка управляющих компаний началась именно тогда, когда реформы в жилищной сфере уже требовали кардинального пересмотра.
Попенко критически оценивает результаты так называемой "100% ОСББизации", утверждая, что эта политика уничтожила ответственного собственника как такового. "Мы получили сегодняшнюю реальность, где ответственный собственник как таковой, если он и был, то уничтожен результатами реформ", — отмечает эксперт.
Специалист подчеркивает необходимость четкого определения статуса ОСББ, поставив принципиальный вопрос: "это все-таки хозяйствующий субъект или общественная организация, они конкурируют с управляющими компаниями или выполняют информационно-организаторскую функцию?"
Текущая ситуация, по оценке Попенко, выглядит "абсолютно не рыночно", ведь ОСББ не платят налоги, не являются хозяйствующими субъектами, но при этом конкурируют с управляющими компаниями и обслуживают многоквартирные дома. В то же время ОСББ остаются безальтернативными при выборе модели самостоятельного управления домом.
Эксперт задает риторический вопрос о том, строит ли Украина модель профессионального управления или создала "анархо-колхозную систему времен позднего СССР". Попенко убежден, что без решения этих фундаментальных вопросов любые другие дискуссии о жилищной реформе бессмысленны.
Ранее Попенко рассказал о мусорных приписках и о том, как управляющие компании "вывозят" деньги украинцев.
