НедвижимостьФинансы Льготная государственная ипотека перезапустила рынок жилищного кредитования в Украине: в 2026 году ожидается дальнейший рост. Понедельник, 23 февраля, 2026 
По данным аналитиков, на 1 января 2026 года общий объем розничного кредитного портфеля банковской системы Украины составил ₴365,39 млрд, при этом 97% кредитов выдано в национальной валюте. Несмотря на войну и макроэкономические опасности, рынок розничного кредитования продолжает расти.
Наиболее заметные структурные изменения происходят именно в ипотечном сегменте. За 2025 год портфель кредитов на покупку недвижимости вырос на 32%, а по сравнению с началом 2022 года – на 160%. Доля ипотеки в розничном портфеле банков увеличилась с 7% до 12%. Отмечается, что ключевым двигателем такого роста стала программа «еОселя», которая фактически перезапустила рынок жилищного кредитования.
«В 2026 году состоится ее модернизация, которая может обеспечить новую волну роста выданных ипотечных кредитов», – отметили специалисты, подчеркнув, что именно ипотека имеет наибольший эффект: она поддерживает строительную отрасль, смежные сектора и внутренний спрос, что критически важно в период восстановления страны.
В то же время, несмотря на активизацию «еОсели», уровень проникновения ипотеки в Украине остается низким. Соотношение ипотечных кредитов домохозяйств к ВВП составляет всего 0,45%, тогда как в странах ЕС этот показатель достигает десятков процентов.
